1. Trang chủ
  2. Tính năng mới
  3. R66
  4. [Trợ lý MISA AVA] Hỗ trợ kiểm tra tính hợp lệ của tài sản trước khi xuất khẩu kết quả để nhập khẩu lên Phần mềm Tổng kiểm kê

[Trợ lý MISA AVA] Hỗ trợ kiểm tra tính hợp lệ của tài sản trước khi xuất khẩu kết quả để nhập khẩu lên Phần mềm Tổng kiểm kê

I. Tổng quan

Khi thực hiện tổng kiểm kê tài sản và đã thỏa mãn các yêu cầu khi nhập khẩu, cán bộ quản lý tài sản vẫn bị Chuyên viên cục Quản lý Công sản trả về do một số lỗi sau:

  • Tài sản là Đất, Nhà nhưng giá trị 1m2 quá nhỏ
  • Tài sản Đất có Nguyên giá ≠ Giá trị còn lại
  • UBND xã lại có tổng kiểm kê tài sản đường huyện, đường tỉnh,…

Trong quá trình kiểm tra, một số trường hợp cán bộ QLTS cần chuyển loại tài sản (ví dụ: chuyển tài sản sang nhóm “Phần mềm ứng dụng”) do Trợ lý số MISA AVA thông báo loại tài sản chưa đúng theo quy định tổng kiểm kê. Bài viết cũng hướng dẫn cách xử lý các tình huống AVA báo lỗi sau khi đã lập chứng từ Tổng kiểm kê.

  • Trước đây: Phần mềm QLTS đã đáp ứng tính năng kiểm tra dữ liệu tương tự quy tắc nhập khẩu lên phần mềm Tổng kiếm kê nhưng chưa gợi ý được các vấn đề cần khách hàng kiểm tra lại.
  • Hiện tại: Phần mềm hỗ trợ cán bộ QLTS kiểm tra lại tính hợp lệ của tài sản cố định và tài sản kết cấu hạ tầng trước khi xuất khẩu kết quả để nhập khẩu lên phần mềm Tổng kiểm kê.

II. Các bước thực hiện

1. Kiểm tra tính hợp lệ của tài sản kết cấu hạ tầng

  • Vào menu Tổng kiểm kê/Tài sản kết cấu hạ tầng. 
  • Sau khi khai báo xong các thông tin tài sản, nhấn Kiểm tra tính hợp lệ với AVA

  • Trợ lý số MISA AVA sẽ kiểm tra và phản hồi lại về tính hợp lệ của tài sản:

– Nếu thông tin kê khai tài sản hợp lệ, chương trình hiển thị thông báo “Dữ liệu tổng kiểm kê chưa phát hiện bất thường, quý khách có thể xuất khẩu kết quả để nhập khẩu lên phần mềm Tổng kiểm kê tài sản công”

– Nếu thông tin kê khai có bất thường, chương trình sẽ hiển thị thông báo chi tiết để cán bộ QLTS có thể nắm bắt được. Nhấn Tại đây để tiến hành kiểm tra và chỉnh sửa lại thông tin cho hợp lệ.

2.  Kiểm tra tính hợp lệ của tài sản cố định

  • Vào Tổng kiểm kê/Tài sản cố định. Nhấn Thêm chứng từ

  • Sau khi khai báo xong các thông tin tài sản, nhấn Kiểm tra tính hợp lệ với AVA

  • Trợ lý số MISA AVA sẽ kiểm tra và phản hồi lại về tính hợp lệ của tài sản:

– Nếu thông tin kê khai tài sản hợp lệ, chương trình hiển thị thông báo “Dữ liệu tổng kiểm kê chưa phát hiện bất thường, quý khách có thể xuất khẩu kết quả để nhập khẩu lên phần mềm Tổng kiểm kê tài sản công”

– Nếu thông tin kê khai có bất thường, chương trình sẽ hiển thị thông báo chi tiết để cán bộ QLTS có thể nắm bắt được. Nhấn Tại đây để tiến hành kiểm tra và chỉnh sửa lại thông tin cho hợp lệ.

  • Trường hợp anh/chị vào sửa lại chứng từ Tổng kiểm kê, phần mềm bổ sung tính năng Lấy lại dữ liệu. Anh/chị nhấn nút Lấy lại dữ liệu để cập nhật dữ liệu tài sản tại thời điểm mới nhất.

3. Các vấn đề thường gặp

3.1. Vì sao khi chuyển tài sản sang phần mềm Tổng kiểm kê, hệ thống AVA/AI báo lỗi “Tài sản có tên là Phần mềm nhưng không thuộc loại Phần mềm ứng dụng”?

Nguyên nhân: Theo hướng dẫn tổng kiểm kê tại Công văn 18607/BTC-QLCS, tất cả các loại phần mềm (gồm: Phần mềm hệ thống, Phần mềm tiện ích, Phần mềm ứng dụng và các phần mềm khác) đều phải tổng kiểm kê vào nhóm “Phần mềm ứng dụng”.

Phần mềm AVA/AI báo lỗi khi:

  • Tài sản có tên là Phần mềm

  • Nhưng Loại tài sản lại không phải là “Phần mềm ứng dụng”

Trường hợp này thường xảy ra khi anh/chị đã kiểm kê trước đó nhưng chưa chuyển đúng loại tài sản về nhóm “Phần mềm ứng dụng”.

Giải pháp: Anh/chị thực hiện theo các bước sau:

  1. Vào danh mục tài sản.

  2. Thực hiện Chuyển loại tài sản về “Phần mềm ứng dụng”.

  3. Sau khi chuyển xong, lập lại chứng từ Tổng kiểm kê.

Sau khi điều chỉnh đúng loại tài sản, hệ thống sẽ không còn báo lỗi.

3.2. Phần mềm báo lỗi “Có … tài sản là Đất, Nhà có giá trị nhỏ hơn 1 triệu/m2″

Nguyên nhân: Trường hợp này xảy ra do tình trung bình đơn giá/m2 = Nguyên giá / Diện tích của tài sản nhà, đất.

Nếu nguyên giá được ghi nhận từ lâu hoặc giá trị thấp, khi chia bình quân theo diện tích sẽ ra đơn giá dưới 1 triệu/m2. Mức này có thể thấp hơn nhiều so với giá thị trường hiện tại, tuy nhiên không phải lỗi dữ liệu.

Giải pháp: Anh/chị có thể bỏ qua cảnh báo này và xuất báo cáo tổng kiểm kê bình thường nếu số liệu nguyên giá và diện tích đã đúng theo hồ sơ.

Cập nhật 04/03/2026

Bài viết này hữu ích chứ?

Bài viết liên quan

[footer_base]